如何评估自己的买房能力?

2021-04-12 文章来源:高房网

【摘要】

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积外,所涉及户型面积均为建筑面积。

购房能力评估是买房之前必须要经历的重要步骤,如果对自己的购房能力评估错误,很可能在买房的时候遇到问题,由于经济实力不足的原因,买不到自己满意的房子。买房之前购房者需要对自己的购房能力进行评估,判断自己能买什么样的房子,是全款买房还是贷款买房等。那么购房者怎样才能准确评估自己的购房能力呢?

一、确定购房地段:

核心地段的价格偏高,偏远区域的房价较为实惠,根据资金实力选择可承受范围内的房子是比较科学的。

二、确定购房面积:

均价不变的情况下,面积越大,总价越高。要根据自身需求、家庭人口、价格等综合考虑购买多大的面积。一般分为刚需和改善,刚需90平以下两房或小三房,改善120平以上三房。

三、判断装修支出:

收房后的装修费用完全由自己掌控,可多可少,可根据自己的喜好及财力状况制定预算。另外装修分文全包、半包、清包装修,费用依次递减,但需要我们亲自花费的时间就越长。

四、缴纳相关税费:

买新房需要交纳契税及房屋维修基金,二手房可能还要替房主承担增值税和个税。

五、了解居住成本:

物业费、水电燃气、网络宽带、有线电视费用等,这都是必要的养房成本,了解小区的生活成本自己是否能够承担得起。

总而言之,在购买房屋时首先要确定自己当前的经济状况是不是适合买房,购买房屋是一笔重大的家庭支出,对于年轻的购房新手来说,在买房时保持清醒的头脑是购房准备中的首要条件

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